樓宇進行大維修期間，工程人員頻繁出入，樓宇內集中存放建築物料，加上外牆搭建棚架等，或會增加消防安全隱患；如樓宇同時被棚架和保護網等防護物料包圍（即「棚網樓」），其消防安全管理及緊急應變安排尤其重要。消防處已多管齊下，透過事前通報、跨部門轉介、專責巡查、專屬行動預案及增設「風險管控隊」，把識別風險、預先規劃及應對事故連結成更完備的安全機制，務求全面提升「棚網樓」的消防安全。

強化事前通報並作出針對性巡查

為進一步加強應對「棚網樓」的風險管理，消防處與屋宇署、建築署及房屋局獨立審查組等監管建築工程的相關部門及單位保持密切聯繫，強化事前通報與跨部門轉介機制，有關部門會定期更新「棚網樓」的名單並通知消防處。消防處收到資料後，會安排消防人員就樓宇的消防裝置及設備進行針對性巡查，包括實地測試火警警報系統的手動火警鐘掣、檢查消防水缸存量、消防泵能否正常啟動及其電源是否處於開啟狀態，以確保消防栓／喉轆系統正常運作，以及年檢是否根據消防處要求記錄及存檔等，務求及早發現消防安全風險。

消防人員亦會巡查樓宇的逃生途徑及公用地方，如發現有消防隱患或違規情況，例如逃生途徑被阻塞及逃生出口被鎖上，會依法採取執法行動。如發現涉及由其他部門執法的情況，例如防火門被拆除、逃生途徑被違規改動、擅自加設供工人或物料運送的出入口，或鋪設易燃／不透光物料遮蓋窗戶等，消防人員則會直接轉介予相關部門跟進，並持續跟進至有關個案獲得妥善處理。

「停工令」的協調機制

當消防處發現「棚網樓」的主要消防系統不在有效操作狀態時，除了會發出「消除火警危險通知書」外，亦會立即通知相關監管建築工程的部門或單位，讓有關部門或單位按實際情況考慮向註冊承建商發出「停工令」，直至主要消防系統回復有效操作狀態。截至2026年7月30日，消防處曾建議相關部門向18幢樓宇發出「停工令」。除此之外，消防處、屋宇署及房屋局獨立審查組會定期進行針對「棚網樓」的聯合行動，攜手執法，以確保消防安全。

制定專屬行動預案　增設「風險管控隊」

消防人員除了解「棚網樓」消防裝置的情況及潛在消防隱患外，亦會盡量掌握施工安排等細節及進行風險評估，以制定樓宇專屬的行動預案，為日後處理緊急事故做好準備。消防處已建立「棚網樓」資料庫，一旦「棚網樓」發生火警，消防處會增派一隊搜救隊及兩輛消防車到現場，按實際情況迅速展開救援。若起火樓宇的相鄰建築物同為「棚網樓」，消防處更會額外調派一隊「風險管控隊」，包括一輛油壓升降台、一輛搶救車及無人機隊，專責評估及保護尚未被火勢波及的「棚網樓」。「風險管控隊」會於現場持續進行風險評估，利用配備熱成像鏡頭的無人機監察火勢，並按情況利用消防車輛或無人機的廣播系統，協助向居民發出警示及提醒居民疏散。

消防處會繼續與監管建築工程的相關部門及單位、業主、物業管理公司及註冊消防裝置承辦商等緊密協作，持續檢視措施成效，保障樓宇維修期間市民的安全。

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